396.000,00 € - 49451 Holdorf - Zweifamilienhaus
Provisionsfrei für den Käufer: Gepflegtes Zweifamilienhaus sucht glückliche Familie!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause in Langenberg! Dieses charmante und gepflegte Zweifamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1958 erbaut und 1995 umfassend umgebaut, um modernen Wohnkomfort zu bieten. Die Immobilie besticht durch eine großzügige Grundstücksgröße von 861 m² und eine Wohnfläche von ca. 177 m².
Das Haus verfügt über eine hochwertige Einbauküche, die kulinarischen Genüssen keine Grenzen setzt. Der große, gepflegte Garten mit einem idyllischen Teich lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Zusätzlich bietet die Gartenhütte Stauraum für Gartengeräte oder dient als gemütlicher Rückzugsort.
Besondere Annehmlichkeiten wie die überdachte Terrasse und die Fußbodenheizung im Wohnzimmer sorgen das ganze Jahr über für behagliche Wohlfühlatmosphäre. Die moderne Gasheizung aus dem Jahr 2010 und die installierte Solaranlage mit einem leistungsstarken Batteriespeicher von 10 kWp sind ideal für Eigenheimbesitzer, die Wert auf Nachhaltigkeit legen.
Für E-Auto Fahrer bietet die integrierte Wallbox komfortables und schnelles Laden. Zudem ist das Haus bereits mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet, was Ihnen bestes Highspeed-Internet und eine verlässliche Vernetzung garantiert.
Diese Immobilie vereint Komfort, Energieeffizienz und eine idyllische Lage in einem. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Langenberg erwartet Sie!
Lage
Die Gemeinde Holdorf liegt im idyllischen und reizvollen Erholungsgebiet Dammer Berge im Süden des Landkreises Vechta. Sie ist bequem über die A1 "Hansalinie" und über die B 214 zu erreichen. Es bestehen Busverbindungen nach Oldenburg, Osnabrück und in die nähere Umgebung. Auch mit der NordWestBahn (Bremen - Osnabrück) kann Holdorf erreicht werden.
Ausstattung
- Moderne Einbauküche für kulinarische Genüsse
- effiziente Zentralheizung und behagliche Fußbodenheizung im Wohnzimmer
- umweltfreundliche Gasbefeuerung
- überdachte Terrasse für entspannte Stunden im Freien
- großzügiger, wunderschöner Garten mit idyllischer Gartenhütte und Teich
- leistungsstarke 10 kWp Solaranlage zur Eigenstromversorgung inklusive Batteriespeicher
- praktische Wallbox für Ihr Elektroauto
- geräumige Garage mit elektronischem Rolltor für mehr Komfort
- schneller Glasfaseranschluss für beste Internetverbindung
- zwei separate Eingänge für flexible Nutzungsmöglichkeiten
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 131,8 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1958 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Ausweis gültig bis | 04.04.2035 |
