Auf Anfrage - 26188 Edewecht - Etagenwohnung
Heinjehof - Wohnen im Park, seniorenfreundliche Wohnungen in Edewecht für Kapitalanleger
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
1. Bauabschnitt Haus D
Als erster Bauabschnitt wird im Jahr 2024 mit einem modernen Mehrparteienhaus mit 24 seniorenfreundlichen Wohnungen (Haus D) begonnen, die sich harmonisch in die grüne Umgebung des Geländes einfügen.
Die Wohnungen im Heinjehof bieten eine ideale Kombination aus Komfort, Moderne und Nachhaltigkeit.
Die Gebäude sind zukunftsorientiert konzipiert und nutzen Geothermie sowie Photovoltaik, um den Energieverbrauch zu optimieren und die Nebenkosten niedrig zu halten.
Diese nachhaltigen Technologien tragen nicht nur zur Kostenreduktion bei, sondern auch zu einem umweltbewussten Lebensstil, der den Bewohnern ermöglicht, aktiv zum Umweltschutz beizutragen.
Alle Wohnungen im Heinjehof zeichnen sich durch komfortable Grundrisse aus, die ein Gefühl von Weite und Freiheit vermitteln. Sie sind alle bequem mit dem Aufzug zu erreichen, was den Alltag für alle Bewohner, insbesondere für Senioren und Menschen mit eingeschränkter Mobilität, deutlich erleichtert.
Die durchdachte Ausstattung ist mit bodengleichen Duschen, breiten Türen und schwellenlosen Übergängen ausgestattet, um maximale Bewegungsfreiheit in allen Räumen zu gewährleisten.
Jede Wohnung wird teilmöbliert übergeben, inklusive einer Einbauküche und einem Garderobenschrank.
Zudem verfügt jede Wohnung über einen Außenbezug, sei es eine Terrasse, ein Balkon oder eine Loggia, um die Natur direkt vor der Haustür zu erleben.
Ein eingerichteter Gemeinschaftsraum (Haus D) steht den Bewohnern zur Verfügung, um gemeinsame Aktivitäten wie Geburtstagsfeiern oder Hobbys zu genießen.
Ihre Vorteile als Kapitalanleger:
KfW Förderung
Effizienzhaus-Stufe 40,
Klimafreundlicher Neubau (KfN),
zinsgünstiges Darlehen über
max. 100.000 € pro Wohnung
Steuervorteile
5% ige degressive AfA für
neue Wohnimmobilien
Vermietungskonzept
Rundum-Sorglos-Paket für Kapitalanleger
mit Haus- und Mietverwaltung,
Mietpoollösung
Lage
Die zentrale Lage des Heinjehofs - an der Hauptstraße 39 - ermöglicht es den Bewohnern, schnell und einfach alle Besorgungen zu erledigen und sich um ihre Gesundheit und ihr Wohlbefinden zu kümmern. In unmittelbarer Nähe finden sich sämtliche wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Dazu zählen Supermärkte, Ärzte, Friseur, Optiker, Apotheke, Eiscafé, eine Podologiepraxis und Kirchen. Die Vielfalt an Dienstleistungen in der Umgebung sorgt dafür, dass keine Wünsche offen bleiben und ein stressfreies Leben geführt werden kann.
Ausstattung
Kaufpreise der Wohnungen:
ab 207.100 €
inkl. Anteil Gemeinschaftsraum
Energieträger:
Wärmepumpe, Geothermie,
Photovoltaik (zusätzliche Pachteinnahme)
Haus D:
Anzahl der Wohnungen: 24
Baubeginn: bereits erfolgt
geplante Fertigstellung: 2026
Kaufpreise Inventar:
Einbauküche und Garderobenschrank
inkl. Ausstattung Gemeinschaftsraum
10.200 €
Größen:
43,4 m² bis 63,7 m²
2 Zimmerwohnungen
Kaufpreise Stellplatz (optional):
6.000 €
Ausstattung der Wohnungen:
» schwellenfreie Übergänge
» raumhohe Fenster
» bodengleiche Dusche
» jede Wohnung mit Außenbezug
» Aufzug im Haus
» Abstellraum im Dachgeschoss
Sonstiges
Kaufnebenkosten:
Grunderwerbsteuer 5,00 %
Notar- und Gerichtskosten ca. 2,00 %
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Bauträger:
KUBUS Immobilien Gruppe
Projektgesellschaft:
Stadthafen-Immobilien GmbH
Stau 144, 26122 Oldenburg
Betreuung und Service:
plexxon Management GmbH
gemeinnützige Gesellschaft, Oldenburg
Haus- und Mietverwaltung:
L & S Immobilien GmbH,
Bad Zwischenahn
Umgebung und Wohnlage
Ergebnisse auf Karte anzeigen
Diese Webseite nutzt Google Maps. Ich bin damit einverstanden, dass Google Maps für die Darstellung von Karten und für die eigene Zwecke die IP-Adresse meines Gerätes sowie weitere technische Daten erhält. Mit Aktivierung werden diese Daten an Google übermittelt. Weitere Details im Datenschutzhinweis
Weitere Immobilien
Stadtleben neu definiert - mit Terrasse und kleiner Grünfläche! Urbanes Wohnen in der Nähe zur Else
- Etagenwohnung
- 49324 Melle
Provisionsfrei für den Käufer: Bezahlbarer Handwerkertraum in idyllischer Siedlungslage!
- Einfamilienhaus
- 7 Zimmer - 142 m²
- 49451 Holdorf
Provisionsfrei für den Käufer: Gepflegtes Zweifamilienhaus sucht glückliche Familie!
- Zweifamilienhaus
- 6 Zimmer - 177 m²
- 49451 Holdorf