Heinjehof - Wohnen im Park, seniorenfreundliche Wohnungen in Edewecht für Kapitalanleger
Auf Anfrage - 26188 Edewecht - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 01529
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 26188 Edewecht
- Preis: Auf Anfrage
- Personenaufzug vorhanden: Ja
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Die Wohnungen im Heinjehof bieten eine ideale Kombination aus Komfort, Moderne und Nachhaltigkeit und fügen sich harmonisch in die grüne Umgebung des Geländes ein.
Die Gebäude sind zukunftsorientiert konzipiert und nutzen Geothermie sowie Photovoltaik, um den Energieverbrauch zu optimieren und die Nebenkosten niedrig zu halten.
Diese nachhaltigen Technologien tragen nicht nur zur Kostenreduktion bei, sondern auch zu einem umweltbewussten Lebensstil, der den Bewohnern ermöglicht, aktiv zum Umweltschutz beizutragen.
Alle Wohnungen im Heinjehof zeichnen sich durch komfortable Grundrisse aus, die ein Gefühl von Weite und Freiheit vermitteln. Sie sind alle bequem mit dem Aufzug zu erreichen, was den Alltag für alle Bewohner, insbesondere für Senioren und Menschen mit eingeschränkter Mobilität, deutlich erleichtert.
Die durchdachte Ausstattung ist mit bodengleichen Duschen, breiten Türen und schwellenlosen Übergängen ausgestattet, um maximale Bewegungsfreiheit in allen Räumen zu gewährleisten.
Jede Wohnung wird teilmöbliert übergeben, inklusive einer Einbauküche und einem Garderobenschrank.
Zudem verfügt jede Wohnung über einen Außenbezug, sei es eine Terrasse, ein Balkon oder eine Loggia, um die Natur direkt vor der Haustür zu erleben.
Ein eingerichteter Gemeinschaftsraum (Haus D) steht den Bewohnern zur Verfügung, um gemeinsame Aktivitäten wie Geburtstagsfeiern oder Hobbys zu genießen.
Ihre Vorteile als Kapitalanleger:
KfW Förderung
Effizienzhaus-Stufe 40,
Klimafreundlicher Neubau (KfN),
zinsgünstiges Darlehen über
max. 100.000 € pro Wohnung
Steuervorteile
5% ige degressive AfA für
neue Wohnimmobilien
Vermietungskonzept
Rundum-Sorglos-Paket für Kapitalanleger
mit Haus- und Mietverwaltung,
Mietpoollösung
Lage
Die zentrale Lage des Heinjehofs - an der Hauptstraße 39 - ermöglicht es den Bewohnern, schnell und einfach alle Besorgungen zu erledigen und sich um ihre Gesundheit und ihr Wohlbefinden zu kümmern. In unmittelbarer Nähe finden sich sämtliche wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Dazu zählen Supermärkte, Ärzte, Friseur, Optiker, Apotheke, Eiscafé, eine Podologiepraxis und Kirchen. Die Vielfalt an Dienstleistungen in der Umgebung sorgt dafür, dass keine Wünsche offen bleiben und ein stressfreies Leben geführt werden kann.
Ausstattung
Energieträger:
Wärmepumpe, Geothermie,
Photovoltaik (zusätzliche Pachteinnahme)
Haus D:
Anzahl der Wohnungen: 24
Baubeginn: bereits erfolgt
geplante Fertigstellung: 2026
- 43,4 m² bis 63,7 m²,
- 2-Zimmerwohnungen
ab 243.500€
Haus E: Anzahl der Wohnungen: 5
Baubeginn: bereits erfolgt
geplante Fertigstellung: 2026
- 54,1 m² bis 97,15 m²,
- 2-3-Zimmerwohnungen
ab 242.900 €
Haus C: Anzahl der Wohnungen: 11
Baubeginn: August 2025
geplante Fertigstellung: Mai 2027
- 48,3 m² bis 74,9 m²,
- 2-3-Zimmerwohnungen
ab 217.350 €
Kaufpreis Stellplatz (optional): 6.000,00€
Ausstattung der Wohnungen:
» schwellenfreie Übergänge
» raumhohe Fenster
» bodengleiche Dusche
» jede Wohnung mit Außenbezug
» Aufzug im Haus
» Abstellraum im Dachgeschoss
Sonstiges
Kaufnebenkosten:
Grunderwerbsteuer 5,00 %
Notar- und Gerichtskosten ca. 2,00 %
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Bauträger:
KUBUS Immobilien Gruppe
Projektgesellschaft:
Stadthafen-Immobilien GmbH
Stau 144, 26122 Oldenburg
Betreuung und Service:
plexxon Management GmbH
gemeinnützige Gesellschaft, Oldenburg
Haus- und Mietverwaltung:
L & S Immobilien GmbH,
Bad Zwischenahn