Reserviert! Gepflegte Stadtvilla in Zentrumslage von Holdorf zu verkaufen!
375.000,00 € - 49451 Holdorf - Einfamilienhaus
- Objekt-ID: 01549
- Objektart: Einfamilienhaus
- Lage: 49451 Holdorf
- Zimmer: 5
- Wohnfläche: ca. 125 m²
- Kaufpreis: 375.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 572 m²
- Provisionsfrei Ja
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses Einfamilienhaus in der begehrten Zentrumslage von Holdorf. Erbaut im Jahr 1980 sowie umfassend saniert im Jahr 2008, präsentiert sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand.
Auf einem großzügigen Grundstück von 572 m² erstreckt sich die Immobilie über zwei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 125 m². Der clevere Grundriss bietet Platz für fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, was es ideal für Familien macht. Die integrierte Einbauküche ist ein weiteres Highlight, welches Komfort und Funktionalität vereint.
Das Haus ist teilunterkellert und zeichnet sich durch fortschrittliche Heizlösungen aus. Die Pelletheizung mit Solarunterstützung sorgt für Umweltfreundlichkeit und geringe Heizkosten. Zusätzlich verfügt das Haus in einigen Räumen über eine Fußbodenheizung. Elektrische Jalousien sorgen für optimalen Komfort und Sonnenschutz.
Die Immobilie punktet zudem mit einer Garage, die über ein elektrisches Rolltor verfügt und direkten Zugang sowohl zum Garten als auch zum Hausflur bietet. Die überdachten Terrassen sowie ein idyllischer Gartenteich laden zum Entspannen im Freien ein.
Mit einem hervorragenden Infrastrukturangebot in unmittelbarer Nähe bietet diese Immobilie die Möglichkeit, ohne jeglichen Renovierungsstau einzuziehen. Ein wahres Schmuckstück im Herzen von Holdorf, das keine Wünsche offenlässt. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von diesem einzigartigen Angebot zu überzeugen.
Lage
Die Gemeinde Holdorf liegt im idyllischen und reizvollen Erholungsgebiet Dammer Berge im Süden des Landkreises Vechta. Sie ist bequem über die A1 "Hansalinie" und über die B 214 zu erreichen. Es bestehen Busverbindungen nach Oldenburg, Osnabrück und in die nähere Umgebung. Auch mit der NordWestBahn (Bremen - Osnabrück) kann Holdorf erreicht werden.
Ausstattung
- Effiziente Holz-Pelletheizung mit Solarunterstützung für nachhaltiges und kostengünstiges Wohnen
- Gepflegter Allgemeinzustand
- Teilweise Fußbodenheizung
- Umfassend Saniert im Jahr 2008 (Fenster, Dach, Grundriss, Dämmung,..)
- Dreifachverglasung
- Elektrische Jalousien
- Garage mit elektrischem Rolltor
- Carportstellplatz
- Zwei überdachte Terrassen
- Bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume
- Clevere und moderne Raumaufteilung für optimale Nutzung der Wohnfläche
- Reichlich Abstellmöglichkeiten durch großzügige Teilunterkellerung
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 115,3 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger PELLET
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis gültig bis 12.06.2035
Sonstiges
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