450.000,00 € - 49434 Neuenkirchen-Vörden - Einfamilienhaus
Provisionsfrei für den Käufer: Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Grundstück
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Entdecken Sie dieses beeindruckende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das sich besonders durch sein repräsentatives Erscheinungsbild und die stilvollen Außenanlagen auszeichnet. Das 2008 umfassend modernisierte und umgebaute Haus präsentiert sich äußerst gepflegt und bietet durch seinen cleveren Grundriss vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Hauptwohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von 134 m² und bietet ausreichend Raum für individuelle Wohnträume. Ergänzt wird das Angebot durch eine vermietete Zwei-Zimmer-Einliegerwohnung im Obergeschoss, erreichbar über eine Außentreppe, mit einer Fläche von 52 m².
Das großflächige Grundstück lädt zur freien Entfaltung ein und bietet mit der großzügigen Terrasse und dem gepflegten Gartenbereich eine Oase der Ruhe und Entspannung. Nutzen Sie die teilunterkellerte Fläche für zusätzlichen Stauraum oder als Hobbybereich.
Besonders hervorzuheben ist die verkehrsgünstige Lage, die eine schnelle Anbindung an das Ortszentrum sowohl nach Neuenkirchen als auch nach Damme gewährleistet. Eine im Zuge der Modernisierung 2008 errichtete Doppelgarage rundet das Profil dieses attraktiven Angebots ab. Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ist eine einmalige Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einem stilvollen und funktionalen Zuhause sind.
Lage
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in der Gemeinde Neuenkirchen-Vörden. Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage ist der Ortskern von Neuenkirchen sowie von Damme in Kürze erreichbar.
Neuenkirchen-Vörden liegt im Süden des Landkreises Vechta und gehört mit der abwechslungsreichen Umgebung aus Wäldern, Bergen, Moor-und Heidelandschaften zu den schönsten Gebieten im Landkreis und im Oldenburger Münsterland. Auf einer Fläche von über 90 km² leben ca. 9.000 Einwohner.
Durch die Nähe zur Autobahn A1 mit der Anschlussstelle Neuenkirchen-Vörden und mehrere Landesstraßen, die durch das Gemeindegebiet führen, ist die Gemeinde Neuenkirchen-Vörden bequem zu erreichen. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist dies durch regelmäßige Busverbindungen nach Damme und Osnabrück sowie der Bahnstrecke Bremen-Osnabrück möglich.
Ausstattung
- Ausbau der Einliegerwohnung, Schlafzimmer, Dacherneuerung und Ausbau der Garage erfolgte in 2008
- Teilweise erneuerte Fenster
- Sanierung der Außenwand inklusive Dämmung
- Zugang zur Einliegerwohnung über eine Außentreppe
- Immobilie ist teilunterkellert
- Parkettboden in Teilen des Hauses
- Verkehrsgünstige Lage mit guter Anbindung
- Kindergarten in unmittelbarer Nähe
- Stilvolle und gepflegte Außenanlagen
- Garage mit Hobbyraum
- Gasheizung aus 2008
- Teilung des Grundstücks möglich
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 100,3 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1950 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis gültig bis | 23.05.2035 |
