Provisionsfrei für Käufer: Dem Zentrum so nah! Saniertes Doppelhaus in zentraler Lage von Damme zu verkaufen !
629.500,00 € - 49401 Damme - Zweifamilienhaus
- Objekt-ID: 01552
- Objektart: Zweifamilienhaus
- Lage: 49401 Damme
- Zimmer: 8
- Wohnfläche: ca. 252 m²
- Kaufpreis: 629.500,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 568 m²
- Provisionsfrei Ja
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause oder Ihrer neuen Investitionsmöglichkeit im Herzen von Damme! Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1965 bietet Ihnen gleich zwei Doppelhaushälften mit jeweils großzügigen 126 m² Wohnfläche. Ideal gelegen, nur wenige hundert Meter vom Stadtzentrum entfernt, genießen Sie gleichzeitig die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend.
Beide Wohneinheiten wurden im Jahr 2015 umfassend saniert – von Fenstern über Fußböden und Bäder bis hin zur Heizung. Die stilvollen Bäder und die lichtdurchfluteten Räume versprechen ein behagliches Wohnambiente, während die Südbalkone zum Entspannen einladen. Jede Doppelhaushälfte verfügt über einen modernen Grundriss: Im Erdgeschoss befinden sich jeweils ein einladendes Wohnzimmer, eine Küche, ein separates WC und ein nützlicher Abstellraum. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer und der Zugang zum Balkon.
Zusätzlich bietet das Objekt vollen Komfort mit einem Carport-Stellplatz und einer Garage. Der gepflegte Zustand lässt sowohl Eigenheimbesitzer als auch Kapitalanleger auf Ihre Kosten kommen. Trotz der Vermietung beider Haushälften, stellen sie eine interessante Gelegenheit dar, die nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch ihre Ausstattung überzeugt. Nutzen Sie die Chance und investieren Sie in eine Immobilie, die Ihnen und Ihren Mietern ein hochwertiges Wohngefühl bietet. Grundrisse und weitere Details finden Sie in unserem ausführlichen Exposé. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
Lage
Die drittgrößte Stadt des Landkreises Vechta liegt idyllisch eingebettet zwischen Seen und Wäldern und ist Teil des Erholungsgebietes "Dammer Berge".
Die für das sogenannte Oldenburger Münsterland charakteristischen Moore und alten Baumbestände prägen das Landschaftsbild und laden zu intensiven Ausflügen in die unverwechselbare Natur ein - zu Fuß, mit dem Fahrrad, mit dem Segelboot auf dem Dümmer See oder hoch zu Ross. Inmitten dieser Naturidylle ist die Stadt Damme wirtschaftlicher und kultureller Mittelpunkt mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Gut ausgestattete Kindergärten und Bildungseinrichtungen sind hier genauso vorhanden wie ein regional renommiertes Krankenhaus. Über die Stadtgrenzen hinaus ist Damme auch für seinen traditionellen Carneval bekannt, der auf eine über 400-jährige Geschichte zurückblickt und mit seinen Umzügen zu den größten in Norddeutschland zählt. Abgerundet wird die Attraktivität Dammes durch die angenehme Nähe zur Autobahn A1 wodurch bspw. die Städte Osnabrück, Oldenburg und Bremen schnell und einfach zu erreichen sind.
Ausstattung
- Balkone mit Südausrichtung
- 2015 umfangreich saniert
- Vollunterkellert
- großzügiger Grundriss
- ein Carport Stellplatz sowie eine Garage
- vollvermietet
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 125,5 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1965
- Wesentlicher Energieträger GAS
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis gültig bis 29.01.2035
Sonstiges
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