Exklusive Neubau Eigentumswohnungen im KfW-40-QNG-Standard in Osnabrück!
Auf Anfrage - Osnabrück - Wohnungen
Objektbeschreibung
Mit VARO 249 entsteht in verkehrsgünstiger Lage von Osnabrück ein modernes Mehrfamilienhaus, das zeitgemäße Grundrisse, hochwertige Materialien und einen hohen energetischen Standard vereint. In attraktiver Lage nahe Hochschule, Universität und Innenstadt entstehen 19 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen und Wohnflächen von ca. 46 m² bis 99 m². Das Gebäude überzeugt durch eine klare architektonische Linie, eine solide Gebäudeinfrastruktur sowie eine barrierearme Ausführung mit Aufzügen und komfortabler Tiefgarage. Der KfW-40-QNG-Standard ermöglicht nicht nur energieeffizientes Wohnen, sondern auch den Zugang zu attraktiven Förderdarlehen und steuerlichen Vorteilen. Dank der starken Nachfrage nach Wohnraum in Osnabrück – insbesondere durch die Nähe zu den Hochschulen und zahlreichen Arbeitgebern – bietet das Projekt sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern hervorragende Perspektiven. VARO 249 steht für langfristige Wertbeständigkeit, stabile Mieterträge und eine zukunftssichere Investition in nachhaltigen Wohnraum.
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Lage
Die Immobilie befindet sich an der Bramscher Straße 249 / Quirrlsweg 1a, in Osnabrück, im Stadtteil Haste. Die Lage ist geprägt durch die Nähe zur Fachhochschule und Universität sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Innenstadt. Für Eigennutzer bietet die Lage kurze Wege zu Bildung, Nahversorgung und Freizeitangeboten. Für Investoren ergibt sich durch die Hochschulnähe eine dauerhaft stabile Nachfrage nach Wohnraum.
Ausstattung
* 19 Eigentumswohnungen
* KfW-40-QNG Standard
>Vergünstigtes Förderdarlehen über
150.000,- EUR
> Degressive AfA: 5% jährlich
> Sonder-AfA: zusätzlich 5% jährlich
(zeitlich begrenzt)
* 17 Tiefgaragenstellplätze zzgl. Fahrradkeller
* 2 Fahrstühle
* Barrierearm
* Fahrradkeller
* Separater Kellerraum für
jede Wohneinheit
* Schlüsselfertige Übergabe
* Preise auf Anfrage