Ein Einfamilienhaus zum Wohlfühlen sucht neue Eigentümer!
Dieses im Jahr 2012 erbaute Einfamilienhaus bietet Platz für die ganze Familie und befindet sich in einer familienfreundlichen und zentrumsnahen Wohnsiedlung in Neuenkirchen-Vörden (OT Vörden). Das großzügige Grundstück mit seinen 975 m² bietet zudem reichlich Raum für Hobby und Garten.
Die Wohnfläche dieser Immobilie beträgt ca. 199 m² und ist wie folgt aufgeteilt:
Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Flur in die separate Küche, ins Wohnzimmer, ins Büro, in den Hauswirtschaftsraum sowie in das Gäste-WC. Unter der Treppe befindet sich noch ein kleiner Abstellraum. Über den Hauswirtschaftsraum gelangen Sie in die Garage sowie in den Technikraum. Im Technikraum befindet sich die Gasheizung (Baujahr 2013), ein 1.000 Liter großer Warmwasserreservetank sowie der Verteilerkasten.
Das Obergeschoss beinhaltet drei Schlafräume, ein Badezimmer sowie ein großes, vollständig ausgebautes Zimmer über der Garage. Das Zimmer über der Garage könnte in zwei separate Zimmer geteilt werden. Die Kreise der Fußbodenheizung sind dementsprechend verlegt.
Zudem hat dieses Objekt zwei separate Dachböden. Auf dem einen Dachboden finden Sie die Anlage für die kontrollierte Wohnraumlüftung. Dieser Dachboden hat eine Raumhöhe von 2,5 Metern. Der kleinere Dachboden bietet dagegen optimalen Stauraum. Zudem ist das Dach vollständig gedämmt.
Viele weitere tolle Vorzüge dieser Immobilie finden Sie im weiteren Verlauf dieses Exposés. Gerne würden wir Ihnen diese bei einer Besichtigung vor Ort präsentieren.
Somit zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Bei erhöhter Nachfrage wird auf ein Bieterverfahren gewechselt.
Neuenkirchen-Vörden liegt im Süden des Landkreises Vechta und gehört mit der abwechslungsreichen Umgebung aus Wäldern, Bergen, Moor- und Heidelandschaften zu den schönsten Gebieten im Landkreis und im Oldenburger Münsterland. Auf einer Fläche von über 90 km² leben ca. 8.400 Einwohner.
Durch die Nähe zur Autobahn A1 mit der Anschlussstelle Neuenkirchen-Vörden und mehrere Landesstraßen, die durch das Gemeindegebiet führen, ist die Gemeinde Neuenkirchen-Vörden bequem zu erreichen. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist dies durch regelmäßige Busverbindungen nach Damme und Osnabrück sowie der Bahnstrecke Bremen-Osnabrück möglich.
Die Gemeinde Neuenkirchen-Vörden entwickelte in Zusammenarbeit mit anderen Kommunen direkt an der Autobahnauffahrt A1 den „Niedersachenpark“. Mit über 400 ha ist der Niedersachsenpark das größte interkommunale Gewerbe- und Industriegebiet in Niedersachsen. Einige Namenhafte Unternehmen wie z.B. Adidas oder Grimme Landmaschinen haben sich bereits im Niedersachsenpark angesiedelt.
-> zentrumsnahe und familienfreundliche Wohnlage
-> Solaranlage für die Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung
-> 1.000 Liter Warmwasserreservetank vorhanden
-> Vorbereitungen für Installation einer PV-Anlage getroffen
-> komplettes Dach gedämmt
-> Fußbodenheizung in jedem Raum
-> Ofen im Wohnzimmer
-> kontrollierte Wohnraumlüftung verbaut
-> Dreifach verglaste Kunststofffenster
-> hochwertige Küche (Backofen mit Pyrolysereinigung, Herd mit Induktionsfeld)
| Endenergieverbrauch | 62,4 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2012 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Ausweis gültig bis | 30.09.2032 |
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